房产典当与房产抵押有什么区别 在金融领域，房产典当和房产抵押是两种常见的融资方式，它们虽然都与房产相关，但具体操作和风险承担上有着显著的不同。以下是两者之间的一些关键区别。

1. 定义与概念

房产典当是指当户将房产典当给典当行，典当行在收取一定典当费用后，给予当户一定金额的现金，当户在典当期限内可以赎回房产。而房产抵押则是指借款人将房产作为抵押物，向银行等金融机构借款，借款人需在约定的时间内还清本金及利息，否则银行有权处置抵押房产。

2. 资金用途

房产典当通常用于应急资金周转，如个人或企业遇到突发状况，需要快速获得现金。而房产抵押则更多用于长期资金需求，如购房、企业经营等。

3. 资金额度

房产典当的额度通常较低，因为典当行需要保留一定的房产价值作为担保，以降低风险。而房产抵押的额度相对较高，因为银行等金融机构在评估抵押物价值后，会根据借款人的信用状况和还款能力确定贷款额度。

4. 还款期限

房产典当的期限较短，一般在几个月到一年左右，当户需要在典当期限内赎回房产。而房产抵押的还款期限较长，通常为几年甚至十几年。

5. 利息与费用

房产典当的利息较高，因为典当行承担了较高的风险。而房产抵押的利息相对较低，因为金融机构对借款人的信用状况进行了评估，风险较低。

6. 流程与手续

房产典当流程相对简单，手续较少，当户可以在短时间内获得资金。而房产抵押流程较为复杂，需要办理抵押登记等手续，耗时较长。

7. 风险承担

房产典当的风险主要由典当行承担，当户在典当期限内可以随时赎回房产。而房产抵押的风险主要由借款人承担，如果借款人无法按时还款，银行有权处置抵押房产，对借款人造成损失。

8. 适用对象

房产典当适用于急需短期资金周转的个人或企业。而房产抵押适用于有长期资金需求，且具备一定还款能力的个人或企业。

房产典当和房产抵押虽然都与房产相关，但在资金用途、额度、期限、费用、流程、风险和适用对象等方面存在明显差异。选择适合自己的融资方式，有助于更好地满足个人或企业的资金需求。